https://i.ytimg.com/
Банк России встревожен ситуацией на рынке ипотечного кредитования, который бьет исторические рекорды, при том что доходы населения стагнируют.
ЦБ беспокоит тот факт, что банки выдают рискованные займы с минимальным первоначальным взносом, рассказала на форуме Ассоциации банков России директор департамента финансовой стабильности центробанка Елизавета Данилова.Кредитование граждан, у которых нет средств на оплату как минимум 20% стоимости квартиры, значительно усложнится с 1 января.Для таких займов ЦБ вводит де-факто заградительные коэффициенты риска. Они составят 150% при взносе 10-20% и 200%, если первоначальный взнос покрывает меньше 10% цены жилья.Доля такой «ипотеки для бедных» растет: сейчас 40% ипотечных кредитов выдаются с первоначальным взносом меньше 20%, рассказала Данилова.»Если тревожная тенденция сохранится», ЦБ придется принять дополнительные меры и поднять коэффициенты риска до 200%, добавила она.Около 3% кредитов, по словам Даниловой, выдаются вообще без первоначального взноса в обход нормативов: для взноса ипотечники берут потребительский кредит в том же банке.
По оценке бюро кредитных историй «Эквифакс», объем таких операций подскочил в 2,5 раза за 1,5 года: во втором квартале схемой воспользовался каждый двадцатый ипотеченый заемщик, всего 4,4 тысячи человек.
Тут прекрасно всё. Начнем с конца, с последних двух абзацев: каждый двадцатый заемщик воспользовался «левой» схемой, когда люди брали потребительский кредит, чтобы внести первый взнос. Но не это интересно. Интереснее другое: Таких чудаков 4400 человек за квартал, то есть, грубо, 17500 человек за год. Умножаем на 20 — имеем: в год ипотеку берут 350,000 человек. Население в РФ — 145,000,000 человек. Пусть семья из трех человек, то есть число семей в России грубо 47,000,000. Значит если каждый раз ипотека берется на троих, чтобы отоварить все российские семьи понадобится всего-ничего — 130 лет! — Ну как? — Доживете?
Но это очень оптимистический сценарий. Прежде всего, вместо принятой во всем мире формуле: число комнат равно числу человек ПЛЮС один, а при разнополых детях — число человек ПЛЮС два, в России практически неукоснительно выполняется иное правило: число человек МИНУС один. Это можно было понять в тридцатые и послевоенные годы, года происходила быстрая урбанизация страны, но сегодня урбанизация вялотекущая гарантия фиксации скотской жизни — продукт сугубо капитализма, «банкизма» и рынка. В реальности, львиная доля в российском строительстве приходится на студии и (которых при СССР вообще не было) и однокомнатные квартиры (в СССР — на двух — и трехкомнатные), а доля трех- и более комнатных квартир едва переваливает за 10 % всего строящегося жилья. И это ПРИГОВОР НАЦИИ, однозначно свидетельствующий о том, что даже какая-никакая рождаемость в России (фертильность 1.75 ребенка на женщину) — и та обеспечена остатками былой советской роскоши. Нет и сомнений в том, что при такой экономической и строительной политике к середине XXI века даже польская фертильность в 1.32 ребенка на женщину покажется гигантской.
А так да. Жизнь стала лучше, жизнь стала веселее. Триста сортов колбасы из соевого белка и пальмового масса капитализм народу обеспечил. Ура, товарищи!
https://goo.gl/NpZTo2
Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!